Những ai từng sống lâu năm ở Mỹ đều biết, mọi công đoạn, vật liệu xây dựng, thiết kế, thi công… nhà ở tại đất nước văn minh hàng đầu thế giới này, dù có sáng tạo đến đâu, cũng dựa trên hệ thống tiêu chuẩn và đo lường nhất định. * Tiêu chuẩn bảo đảm về một hệ sinh thái an toàn, lành mạnh: Trong cùng một khu nhà hiện nay, ở mức giá trung bình, người ta xây theo tiêu chuẩn: Có đường nội bộ, hai làn xe hơi; hai bên đường, trước mặt nhà trồng cây xanh; có nhà cộng đồng để lâu lâu họp mặt, hoặc cho những ai có nhu cầu tổ chức tiệc lớn có thể mượn; có hồ bơi chung cho cả khu; có công viên, sân chơi thiếu nhi, khu tập thể thao; có lối đi bộ, đạp xe; có hồ nước nhân tạo uốn lượn như thể một dòng sông, chảy len lỏi trong khu để điều hòa tiểu khí hậu; nhiều khu có rừng bao quanh- thường người ta cứ để một đoạn rừng lại tới một khu nhà, xen kẽ… Tất cả những yếu tố này tạo nên một hệ sinh thái, khiến con người sống trong đó cảm thấy khoẻ mạnh, hạnh phúc cả về thể chất lẫn tinh thần. * Tiện ích Giống như người Việt người Mỹ rất quan tâm đến các tiện ích xung quanh khu dân sinh, nhưng không yêu cầu phải có tiệm tạp hoá cạnh nhà, hay nhà ở là phải ở gần tiệm xăng, siêu thị. Cứ khoảng trong bán kính 15 phút lái xe lại có một quần thể với đầy đủ siêu thị, bệnh viện, trạm cứu hỏa, cây xăng, đồn cảnh sát… nói chung không thiếu thứ gì, để trong trường hợp khẩn cấp, người dân gọi 911 là 5 đến 10 phút sau ba chiếc xe cảnh sát- chữa cháy và cứu thương, có thể có mặt cùng lúc là đủ. * Vị trí Những ngôi nhà mắc nhất trong khu dân cư kiểu Mỹ thường là những nhà trong cùng, hẻm cụt (No Outlet), càng ít xe cộ chạy qua trước nhà thì có giá trị càng lớn. Nhà ở Mỹ đơn thuần là để ở, không được buôn bán, bởi vậy yếu tố “nhà mặt tiền để tiện kinh doanh” là hoàn toàn vô nghĩa. Lâu lâu, khi đồ trong nhà dư thừa, người ta có thể trưng biển “garage sale”, mở cửa garage, tận dụng bán mấy món đồ cũ trong khoảng một buổi, trước khi gom bỏ thùng rác. Chính vì vậy, ở Mỹ người ta giãn dân rất tốt, không có chuyện tập trung ở nội thành với mật độ cao. Nội thành chủ yếu là công sở, cơ quan chính quyền, các thiết chế như bảo tàng, di tích, hoặc cao ốc văn phòng… chứ rất ít khi người ta chọn nội thành để ở. * Kiến trúc Dân Mỹ cũng thích ở nhà 1 tầng hơn là nhà có nhiều lầu. Đối với 1 hộ dân sinh, rao bán một căn nhà hai tầng sẽ ít khách hỏi hơn so với một căn nhà trệt – 1 tầng. Bởi mấy yếu tố: nhà trệt an toàn hơn đối với em bé và người già vì không có cầu thang. Nhà ở Mỹ thường làm bằng gỗ – phủ gạch phía ngoài, không đổ bê tông tường, sàn, nên ở lầu trên mà bước mạnh sẽ rất dễ ồn xuống lầu dưới; nhà ở Mỹ cũng để máy điều hòa nhiệt độ toàn phần, quanh năm, mùa hè làm mát, mùa đông sưởi ấm, vì vậy nếu nhà có lầu, không gian thông từ dưới lên trên, trần nhà cao sẽ tốn nhiều năng lượng hơn so với nhà chỉ có 1 tầng, nhưng diện tích sàn rộng. Thiết kế một căn nhà ở Mỹ rất mang tính cá nhân. Trong nhà chỉ có một phòng ngủ lớn, dành cho hai vợ chồng, rộng mênh mông, đầy đủ tiện nghi nhất, gọi là phòng Master Bedroom. Còn lại các phòng ngủ khác, dành cho các con, khách khứa, thường nhỏ hơn nhiều, bồn tắm, nhà vệ sinh xài chung… Vì đám nhỏ chỉ ở cùng cha mẹ cho đến năm 18 tuổi là… tự giải phóng. Căn nhà ấy là của cha mẹ chúng, chúng chỉ sống tạm chừng ấy năm, trước khi tự có một căn nhà riêng. Một căn nhà tiêu chuẩn, cửa sổ không được phép có chắn song, chỉ ráp cửa kính an toàn, để khi có sự vụ bất an, người phía trong và phía ngoài có thể đập kính, chạy vô, chạy ra. Mặt kính có cảm biến, khi bể, cảm biến sẽ kết nối với hệ thống báo động và chuông sẽ reo ở… đồn cảnh sát. Khi hệ thống báo động này hú lên, cảnh sát sẽ lập tức gọi cho gia chủ, hỏi lý do. Nếu gia chủ nói rằng kính bị bể là do tai nạn nội bộ, cảnh sát sẽ không tới, nhưng nếu gia chủ không phản hồi hoặc phản hồi rằng: TÔI KHÔNG BIẾT, ngay lập tức xe cảnh sát sẽ tới trong khoảng 5 phút. Ở những khu vực mất an toàn, gia chủ thường phải gia cố thêm song sắt ở cửa. Và một khi, căn nhà đã gắn song sắt, nó sẽ xuống giá thê thảm, bởi đó là chỉ dấu của khu thiếu an ninh và các công ty bảo hiểm cũng không dám bán sản phẩm cho mấy căn nhà ấy, bởi nếu nó… cháy, lực lượng cứu hộ sẽ đột nhập khó hơn. * Phong thuỷ Về các yếu tố phong thủy, như đã nói lướt ở trên, dân Mỹ chẳng kiêng cữ theo “chuẩn mực Á Đông”. Cửa trước và cửa sau nhiều nhà có thể nhìn thẳng một đường. Bồn nước và bếp ga có thể đặt đối nhau. Cầu thang bước lên lầu có thể nằm ngay cửa ra vô. Cây có thể trồng trực diện cửa chính. Sau nhà nếu có hồ nước, ở Việt Nam thường cho đó là thế “khuyết hậu”, dựa lưng vô… chỗ chết đuối, nhưng ở Mỹ, phía sau nhà mà có hồ, coi như nhà đại gia, giá rất cao… Và gia chủ vẫn làm ăn vù vù, chẳng khi nào thấy hao tài, hao của, bệnh tật chi hết. Một điều đặc biệt là, khi dùng thước lỗ ban (1 loại thước để do kích thước phong thuỷ cho các gia đình châu Á), để đo cho các căn nhà ở Mỹ thì các số liệu đều vào ô số đẹp. Nguyên nhân, là mặc dù người Mỹ không hề quan tâm đến tâm linh nhưng lại muốn mọi thứ tiện lợi, hợp lý và khoa học. Cho nên, hầu hết các căn nhà ở Mỹ cũng được người ta xây theo lối công nghiệp, như làm một chiếc xe hơi. Mọi thứ từ cửa sổ, cửa ra vào, sàn nhà, rèm cửa, thanh chắn, cửa kính, lò sưởi… đều có số đo chung, chỉ có size nhỏ và lớn, sẵn có, cả nước như nhau. Và những thứ tiêu chuẩn như vậy đều được các nhà sản xuất tính toán sao cho phù hợp với thị hiếu và kiến trúc, bảo đảm với thẩm mỹ và độ an toàn cao nhất cho tất cả mọi người. Vì thế mà ai xây nhà cũng không bao giờ phải tự tay đi đo hay kiểm tra số liệu, vì mọi thứ đã có sẵn hết rồi. * Gói phụ kiện “Gói phụ kiện” là những dịch vụ nâng cấp cho ngôi nhà thêm sang trọng và hiện đại hơn. Mặt bằng chung nhìn bề ngoài nhà ai cũng sẽ giống ai. Tuy nhiên khi đi vào bên trong, sự khác biệt giữa các ngôi nhà ở Mỹ sẽ nằm ở các gói phụ kiện. Điều này cũng phải theo tiêu chuẩn, nếu chọn thêm, người làm nhà sẽ phải trả thêm tiền. Ví dụ, có thể thêm lò sưởi, mái hiên phía sau, bồn tắm, các loại bếp, các loại gạch ốp quanh nhà hay lát dưới sàn, hệ thống đèn, công tắc điện, ổ cắm… Sau khi đã chọn xong, đúng quy chuẩn là không được phép thêm thắt gì hết. Nếu muốn thêm, phải xin giấy phép, thẩm định, rất kỳ công, khó khăn và không phải khoản nào cũng được phê duyệt. Nếu tự tiện cơi nới, thêm thắt hẳn nhiên sẽ bị phạt nặng.
– Tham khảo thêm: https://tienphongholding.com/tai-sao-nguoi-my-khong-thich-mua-nha-mat-tien-de-o/
